天津保温防水

天津东丽建筑防水
为了满足节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。通过对几个工程的实地调查，从室内观察，出现渗漏情况的部位多出现在一些墙体预留洞附近、外窗四周、飘窗或空调板下口以及外墙施工缝附近，所以初步怀疑渗漏与以上几个部位有关。在进步一的维修过程中，剔除掉室内墙体的装修层后，明显发现水渍确实通过以上几个部位渗入室内。所以断定外墙的薄弱点为墙体预留洞、外墙施工缝、外窗四周及飘窗或空调板位置。雨雪水就是通过这几个薄弱点浸入室内的。在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。喷涂硬泡聚氨酯保温材料连续自结的表皮和能达到95％以上的高强度互联壁闭孔，具有理想的不透水性和良好的水蒸气渗透阻，采用现场直接喷涂技术，可以在建筑屋面上形成一层无接缝的连续防水层，在施工中更具有鲜明的优点，能有效避免雨水渗漏。喷涂硬泡聚氨酯不仅可以作为屋面的保温层起保温隔热作用，还有一定的防水功能，可以代替一道防水层使用。

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喷涂硬泡聚氨酯保温材料是一种高性能的高分子热固性保温材料。聚氨酯硬泡保温材料是目前优异的建筑保温隔热材料，其导热系数低至0.024W/（m.k）以下，远低于其他传统的保温材料。由于采用现场直接喷涂施工，能形成连续的保温层，即使节点等复杂部位也不会有冷热桥想象。与苯乙烯等有机材料相比，聚氨酯硬泡保温材料耐老化性能更加稳定。低温-50℃不脆，高温150℃不流淌，不粘连，具有良好的热稳定性，可在130℃下长期使用。而EPS和XPS在74℃左右时软化96℃左右时熔化，因而EPS仅能在－30℃～70℃范围内，XPS仅能在－30℃～75℃范围内使用。在夏天高温地区，阳光直晒使外墙表面温度升高，造成EPS或XPS板材翘曲使墙面产生裂缝。聚氨酯硬质泡沫可耐弱酸、弱碱等化学物质侵蚀。材料空隙结构稳定，吸水率低，耐冻融。其综合使用寿命长，30年内几乎无变化。喷涂硬泡聚氨酯保温材料是在现场喷涂成型。Elastospray涂硬泡聚氨酯与混凝土基层的粘接强度≥0.25MPa，粘接牢固可靠，不需额外的固定措施，施工快捷。据统计，一台机器一天可以施工500~800m2的屋面面积，远高于板材类的保温材料的施工速度。另外，聚氨酯喷涂硬泡的维修也非常方便，维修部位外观及功能与原部位保持一致。找平层要留分格缝，分格缝的宽度一般为20mm；水泥砂浆或稀释混凝土找平层纵横分格缝的大间距不超过6m。分格缝内应填嵌沥青砂等弹性密封材料；基层应坡度正确、平整光洁，平整度偏差不大于5mm，无空鼓裂缝；防水找平层、防水保护层、面层的分格缝位置上下相对应，面层分格缝预留位置应满足验收规范规定。

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为了满足节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。外墙上的薄弱点通过对几个工程的实地调查，从室内观察，出现渗漏情况的部位多出现在一些墙体预留洞附近、外窗四周、飘窗或空调板下口以及外墙施工缝附近，所以初步怀疑渗漏与以上几个部位有关。在进步一的维修过程中，剔除掉室内墙体的装修层后，明显发现水渍确实通过以上几个部位渗入室内。所以断定外墙的薄弱点为墙体预留洞、外墙施工缝、外窗四周及飘窗或空调板位置。雨雪水就是通过这几个薄弱点浸入室内的。外窗四周渗漏的原因比较多，主要的应该是窗框与结构墙体间交接部位的防水措施没有施工到位，包括框与结构墙体间的间隙是否过大、填充的发泡胶是否饱满、防水胶的质量是否合格。还可能造成渗漏的原因有外窗台倒坡，造成积水。窗框的泄水孔被堵塞，造成框内的雨水无处可排，溢出到室内。